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東區大地主月收租千萬!「店面閒置1年也無所謂」原因曝光
小哥費玉清從忠孝東路一段到七段都有房產,不過近年來東區商圈逐漸沒落,肇因於店面租金飆漲,間接逼走房客。據《蘋果日報》報導,東區最大房東是位林姓大戶,保守估計擁有10家店面,月收租估計1千萬元,即使有些店面閒置一年,對口袋很深的地主來說,完全不是問題。
台北東區商圈近年來店面閒置、人潮銳減,不過店租卻始終不降,房東寧願租不出去也不降租,店面則無人承接導致空置數增加,例如MISS SOFI、鼎泰豐、金石堂、亨得利三寶名錶、Benetton、SPAO、MIXXO等多個品牌皆陸續撤離東區,有些店面幸運找到接手商家,也有不少仍持續空置。
仲介業者指出,東區很多房東口袋很深,不在乎每年的房屋稅和地價稅,就算店面閒置一年左右也無所謂。且手上持有數間、甚至數十間店面,身段姿態非常高,這些人買店面是不貸款的,每個月少收幾十萬,其實無關痛癢,除非數家連鎖品牌集體撤出,才有可能動搖他們的信心。
▲忠孝東路帶動台北市經濟,為北市一重要路段。(圖/翻攝自維基百科)
張旭嵐指出,以往炙手可熱的金店面,一但租約到期房東就會調漲房租,而近年東區人潮漸減,房東心態也放軟,過去可能以 3 年長租為優先,現在 3-6 個月的租約也可以談,甚至配合短期特賣跳蛋感覺會的興起,也可以「日」租,能簽上年約的再釋出價格優惠,房東在時間和價格給予彈性,以降低店面的空置問題。
除租金上面的問題之外,西門町勢不可擋的崛起也使東區受到重重的一擊,隨著國際觀光人潮的挹注,加上捷運旅運量的增加,西門町逐漸成為各大業者心目中的黃金區域,許多東區的商家都進而轉戰西門,紛紛於西門立起旗幟,人潮帶來錢潮,漢中街、成都路以及近捷運站徒步區甚至漲至一坪1萬5到3萬不等。
另外,除了西門這個大敵,信義商圈也吸引了不少人潮,特別是近日啟用的南山廣場,以全台灣唯一供暖氣的商辦大樓、新穎的設備、辦公室備有淋沐設備、廁所還特別針對女性建立一些設備為標榜,在商辦市場開出一條道路,以一坪4500元以上的價格進行出租,成為國內商辦第一。
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文在寅平壤題詞:和平與繁榮,民族一條心!
正在平壤訪問的南韓總統文在寅,今天出席在北韓勞動黨總部大樓舉行的兩韓領導人會談,並在留言簿上題詞,文在寅寫道「和平與繁榮,民族一條心!」。
韓聯社今天發自平壤和首爾的消息說,文金會談會談開始前,北韓領導人金正恩,在大樓入口等待文在寅,待文在寅下車上前與其握手,並一起走入大樓。文在寅題詞時,金正恩和胞妹、勞動黨中央委員會第一副部長金與正在旁靜觀。文在寅起身後,兩韓領導人一起走向會場開始,舉行首場會談。會談於臺北時間下午2點45分開始,4點45分結束,持續2個小時。
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